Charmantes Altbau-Apartment in München: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem charmanten Altbaujuwel im Hochparterre, das ein großzügiges Wohngefühl auf **ca. 90,7 m² Wohnfläche** verspricht. Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten und zentralen Wohnlage** in München-Obergiesing-Fasangarten und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.

**Hochwertige Altbau-Ausstattung** mit hohen Decken und großen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der durch einen großen Einbauschrank ideal als Garderobe genutzt werden kann. Das Wohnzimmer besticht durch seine angenehme Größe und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die funktionale Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen integrierten Essplatz.

Das **geräumige Schlafzimmer** bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Bidet ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein **eigener Kellerraum mit Steckdose und Licht** für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit als 2 ZKB konzipiert, ein einfacher Rückbau zur 3 ZKB ist möglich.

**Highlights auf einen Blick:** * Ca. 90,7 m² Wohnfläche * Zentrale Lage in München-Obergiesing-Fasangarten * Helle Räume dank hoher Altbaudecken und viel Fenster * Separater Kellerraum * Gäste-WC vorhanden * Gastherme muss neu eingebaut werden

Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und eine exzellente Anbindung – ideal für alle, die zentrales Stadtleben mit hoher Wohnqualität schätzen.