Ostseejuwel in Grömitz: Modernisierte Wohnung mit Garage nahe Strand

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Grömitz an der Ostsee. Die ca. **53 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, zwei separate Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Apartmenthauses und wurde **2018 umfassend renoviert und neu möbliert**.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, von dem aus Sie den **Balkon in Süd-/Westlage** erreichen. Dieser wurde vor etwa zwei Jahren saniert und lädt mit neuen Fliesen und Geländer zu entspannten Stunden ein. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder als Arbeitsbereich. Die funktionale Kochnische ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet.

Die Wohnung bietet zusätzlichen Komfort durch einen **eigenen Kellerraum** und die Mitbenutzung eines Fahrradkellers und Trockenraums. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und die Wohnung ist mit der **Energieklasse D** klassifiziert. Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene **Garage mit zusätzlichem Stellplatz** davor.

Die Lage im Ostseebad Grömitz ist unschlagbar: Nur etwa 1 km vom feinsandigen Strand und der Promenade entfernt, genießen Sie hier maritimes Lebensgefühl pur. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants sowie die gute Anbindung an Lübeck und Fehmarn machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage oder Ihrem persönlichen Feriendomizil.