Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Hamburg

Diese charmante **2-Zimmer-Etagenwohnung** mit ca. **46 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** in Hamburg-Rotheburgsort.

Die Wohnung besticht durch eine **klare und praktische Raumaufteilung**, die von der Diele aus zugänglich ist. Sie umfasst ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Schlafzimmer, eine kompakte und funktionale Küche mit Durchreiche zum Wohnbereich sowie einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.

**Besonderheiten:** * **Balkon** mit zusätzlichem Freiraum im Außenbereich * Bequemer und stufenloser Zugang dank **Aufzug** * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Gepflegter Zustand** und durchdachte Funktionalität

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Rotheburgsort, einer Lage, die von der Nähe zur Elbe und ihren Erholungsmöglichkeiten geprägt ist. Die Hamburger HafenCity und die Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Wohnumfeld ab.