Charmante Altbauwohnung mit Westbalkon im Herzen Leipzigs

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus, der im Jahr **2000 kernsaniert** wurde. Die Wohnung befindet sich in **Bestlage** zwischen dem Waldstraßenviertel und dem Zoo, direkt im Zentrum von Leipzig, und bietet auf rund **85,1 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und warme Atmosphäre, die durch die Dachschrägen eine besondere Gemütlichkeit erhält. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet Zugang zum gemütlichen **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist hell und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, das für einen angenehmen Start in den Tag sorgt. Ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Aufzug im Gebäude * Zugehöriges Kellerabteil * Westbalkon * Tageslichtbad mit Badewanne * Kernsanierung im Jahr 2000 * Ruhige Lage im Hinterhaus

Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte vom Leipziger Zoo und der Innenstadt entfernt wohnen Sie hier mitten im Geschehen und genießen dennoch die Ruhe im Hinterhaus. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und eine ausgezeichnete Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell zum Hauptbahnhof bringen. Auch die Nähe zu Parks wie dem Rosental lädt zu Freizeitaktivitäten ein.