Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Emden-Barenburg

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** (ganz oben) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Emden-Barenburg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 85 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **großen Balkon/Loggia**, eine separate Küche, eine Essecke mit Zugang zu einem **zweiten, kleineren Balkon**, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer ohne Fenster, ein separates WC ohne Fenster, einen praktischen Abstellraum und einen Flur. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 85 m² * Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Küche, Essecke, 3 Schlafzimmer) * Balkone: 2 (1 groß, 1 klein) * Heizung: Zentrale Erdgasheizung * Keller: 1 Kellerraum * Parken: Parkmöglichkeiten am Haus vorhanden * Hausgeld: 474,54 € monatlich (inkl. Rücklagen)

Das Objekt befindet sich in Emden-Barenburg, nur etwa **2 km von der Innenstadt** entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert die Nähe zur Stadt mit der Ruhe einer Wohnsiedlung. Ein Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung der Anlage.