Skip to main content
Baugenehmigung für luxuriöse 100m² Loft-Wohnung in Berlin-Moabit - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajByt

Baugenehmigung für luxuriöse 100m² Loft-Wohnung in Berlin-Moabit

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

202 850 €
2 020 €/m²
3
izby
100.4
6/6
podlažie
C
Energia
new
Stav
gas
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 10 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1981
Stav:new
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Erwerben Sie eine einzigartige Gelegenheit in Berlin-Moabit: eine bereits genehmigte Aufstockungsfläche für eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **100 m² Wohnfläche** und moderner Wohnküchen-Aufteilung. Dieses Projekt bietet eine seltene Kombination aus **genehmigtem Ausbaupotenzial** und hervorragenden baulichen Voraussetzungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

**Innenbereich** Die geplante Wohnung besticht durch außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu **3,50 m**, die ein großzügiges Wohngefühl und Loft-Charakter ermöglichen. Die Baugenehmigung sieht eine moderne Wohnküchen-Aufteilung vor, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Erstellung von Brandschutz- und Statiknachweisen ist vom Erwerber zu veranlassen.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist der **vorhandene Personenaufzug** im Bestandsgebäude, der nur wenige Stufen von der künftigen Wohneinheit entfernt ist – ein seltener Komfort bei Dachausbauten. Optional kann ein ebenerdig befahrbarer **Garagenstellplatz** zum Preis von 22.000 € erworben werden. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, die Umstellung auf eine Gasbrennwerttherme erfolgt 2025.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Moabit, einem charmanten und ruhigen Stadtteil im Bezirk Mitte. Die Jagowstraße ist eine von Bäumen gesäumte Straße mit entspannter Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Alt- und Neubaubauarchitektur, individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. Nahegelegene Grünflächen wie der Tiergarten und die Spreeufer laden zu Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:6 / 6
Kúrenie:gas

Vybavenie

Balkón(10 m²)
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

85/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

90
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

92
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

96
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 5 zobrazení

Aktualizované 24. apríla 2026

Náklady

Financovanie

822 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt202 850 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00