Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg-Stellingen

Diese **lichtdurchflutete und moderne 3-Zimmer-Wohnung** aus dem Baujahr **2014** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Hamburg-Stellingen.

**Überblick** Mit ca. **70 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Dank des modernen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem und **barrierefrei** erreichbar, auch direkt aus der Tiefgarage.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der ca. **24 m²** große, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, maßgefertigter Wohnküche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. **6,8 m²** große Süd-West-Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 15,3 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 8,3 m²), ideal als Büro oder Kinderzimmer, vervollständigen das Raumangebot. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und ein Bidet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Baujahr:** 2014 * **Wohnfläche:** ca. 70 m² * **Zimmer:** 3 * **Etage:** 2. OG mit Aufzug * **Loggia:** ca. 6,8 m² (Süd-West-Ausrichtung) * **Badezimmer:** Modern mit Dusche und Bidet * **Heizung:** Fernwärme mit Fußbodenheizung * **Extras:** Abstellraum, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben) * **Zustand:** Sehr gepflegt, modern * **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **äußerst gefragten und verkehrsgünstigen Lage** in Hamburg-Stellingen, nahe Eimsbüttel und Lokstedt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist unschlagbar: Die S-Bahn-Station Stellingen ist nur ca. 90 Meter entfernt, die A7-Auffahrt ca. 700 Meter. Der Altonaer Volkspark bietet Naherholungsmöglichkeiten.