Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lörrach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lörrach! Diese **attraktive 4-Zimmer-Wohnung** mit **101,1 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, ein modernes Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, von dem alle Zimmer zentral zugänglich sind. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet. Die angrenzende, **voll ausgestattete Einbauküche** verfügt über einen praktischen Abstellraum, der auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet – eine komfortable Lösung für den Alltag. Das modernisierte Duschbad und ein separates Gäste-WC ergänzen den funktionalen Grundriss. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für Möbel und persönliche Entfaltung.

**Ausstattung:** * Geräumiger Balkon mit **Süd-Südwest-Ausrichtung**, ideal für Entspannung und gesellige Stunden * Praktischer Abstell-/Vorratsraum in der Küche * Komfortabler Zugang dank Aufzug * **Tiefgaragenstellplatz** für Ihr Fahrzeug * Helle und freundliche Räume * Modernisiertes Duschbad und Gäste-WC

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage** in Lörrach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Lörracher Bahnhof ist nur ca. 13 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Minuten. Lörrach bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Die Nähe zur Schweiz und Frankreich eröffnet zusätzliche berufliche und kulturelle Perspektiven.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **469.000 EUR** (Hinweis: Bei Kaufobjekten sind die Nebenkosten wie Hausgeld separat zu betrachten und nicht im Kaufpreis enthalten. Genaue Angaben hierzu sind dem Exposé zu entnehmen.)