Modernes Apartment in Leipzig mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher. Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996** und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die Nähe zur Natur.

Der **hell und großzügig geschnittene Wohnbereich** mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon (Westausrichtung) schafft eine einladende Atmosphäre. Hier können Sie entspannte Stunden genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Westausrichtung * Kellerabteil inklusive * **Stellplatz in der Tiefgarage** * Moderne Ausstattung * Nähe zum Grünen Gürtel und Cospudener See

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt **337,12 EUR**, wovon ca. 163 EUR umlagefähig sind. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 4.655,28 EUR.

**Lage:** Die Immobilie liegt im Stadtteil Großzschocher, nur etwa 8 km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, das Zentrum ist bequem mit Bus und Straßenbahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Cospudener See und der Volkspark Kleinzschocher sind mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichbar, was die hohe Lebensqualität dieser Lage unterstreicht.