Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Viermünden

Diese charmante Eigentumswohnung im idyllischen Ortsteil Viermünden von Frankenberg bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses und besticht durch ihre ruhige Lage am Ortsrand, umgeben von Feldern und Wiesen.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnfläche von ca. **75 m²** verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche **Holzofen im Wohnzimmer**, der für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt über **doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden** und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Gebäude und Energieeffizienz** Das Gebäude wurde ursprünglich um **1960 erbaut** und im Jahr **1996 umfassend modernisiert**. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und neu verputzt, was die Energieeffizienz verbessert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2008.

**Besondere Merkmale und Lage** Ein exklusiver Gartenbereich direkt neben dem Haus steht zur Nutzung zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind eine **Garage und ein zusätzlicher Stellplatz** vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Anbindung durch den nahegelegenen Bahnanschluss nach Frankenberg und Korbach ist ideal für Pendler. Der Nationalpark Kellerwald-Eder ist ebenfalls schnell erreichbar.