Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altdorf

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Altdorf bei Nürnberg.

Die Wohnung bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und großen Fensterfronten, ein separates Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Fenster. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

**Ausstattung und Highlights**: * Ca. **50 m² Wohnfläche** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon (Südausrichtung)** * Separates Schlafzimmer und separate Küche * Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne * Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden * Ein **Kellerraum** gehört zur Wohnung * **Außenstellplatz** inklusive * Gepflegter Zustand

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2005 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **492 EUR**, darin sind die Heizkosten enthalten. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf ca. 1.350 EUR (Stand: 31.12.2024).

**Lage**: Die Wohnung liegt zentral in Altdorf bei Nürnberg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A3/A6 und die S-Bahn nach Nürnberg ist ausgezeichnet. Naherholungsgebiete bieten Freizeitmöglichkeiten.