Barrierearme 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG in Dinslaken

Diese gut geschnittene Eigentums**wohnung** befindet sich im **vierten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr **1980** und ist bequem mit dem **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **72 m²** bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleinere Haushalte oder ältere Eigennutzer.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Der zentrale Eingangsbereich ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen Zugang zur **Loggia**, die zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Die separate Küche ist praktisch gestaltet. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Ein zur Wohnung gehörender **Tiefgaragenstellplatz** rundet das attraktive Angebot ab.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 3,5 gut geschnittene Zimmer * Loggia für entspannte Stunden * Aufzug im Gebäude * Separates WC * Tiefgaragenstellplatz * Barrierearm

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Innenstadtlage von Dinslaken** mit hervorragender fußläufiger Nahversorgung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Fußgängerzone und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich des Bahnhofs mit Verbindungen nach Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf, machen diese Lage besonders attraktiv. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme, etablierte Wohnatmosphäre mit schnellem Zugang zu Grünanlagen.