Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Berliner Lage

Diese **sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung** in Berlin bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. **52 m² Wohnfläche** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, besticht sie durch einen praktischen Grundriss und zwei gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung ist **ab dem 01.05.2026 bezugsfrei**, was Ihnen ausreichend Zeit für die Planung gibt.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein **Süd-Balkon** lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die das Potenzial einer Immobilie in guter Lage erkennen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu modernisieren.

**Ausstattung:** * Praktischer Grundriss * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Tageslichtbad mit Badewanne * Abstellkammer * Keller * Süd-Balkon * Bezugsfrei ab 01.05.2026

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Berliner Lage** nahe dem Kiehlufer in Neukölln. Diese Gegend ist bekannt für ihre Lebensqualität, die Wasserlage, die Nähe zu Grünflächen wie dem Treptower Park und die lebendige Kiezatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Maybachufer und die Sonnenallee sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.