Vermietete 3-Raum-Wohnung in Gera mit Terrasse und Garten

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im Ostviertel von Gera steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 69 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist seit 2014 **dauerhaft vermietet**, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1995 erbaut** wurde. Vom Flur aus sind alle Räume zentral zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich auf eine **kleine Terrasse mit angrenzendem Gärtchen**, die zum Entspannen einlädt. Die Küche wurde kürzlich **komplett saniert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet**. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne vervollständigen den Grundriss.

* **Wohnfläche**: ca. 69 m² * **Zimmer**: 3 * **Badezimmer**: 1 mit Badewanne * **Außenbereich**: Terrasse mit ca. 2,89 m² und kleiner Garten * **Zustand**: Küche neu saniert, gepflegter Allgemeinzustand * **Heizung**: Zentralheizung (vermutlich Fernwärme oder Gas, genaue Angabe fehlt) * **Stellplatz**: Tiefgarage vorhanden

Die Wohnung liegt im beliebten Ostviertel von Gera, sehr zentrumsnah und dennoch in einer ruhigen, grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur vier Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.