Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipziger Top-Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr **um 1910**, das im Jahr **2005 umfassend saniert** wurde und sich in einem **guten Zustand** befindet. Mit ca. **61 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über einen zentralen Flur zugänglich, von dem alle Räume abgehen. Das Wohn- und Schlafzimmer bieten angenehme Größen. Die helle Küche ermöglicht eine moderne Ausstattung, und das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zum ruhigen Gartenseite**, der zum Entspannen einlädt.

* **Wohnfläche:** ca. 61 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Ja, zur Gartenseite * **Heizung:** Gaszentralheizung * **Keller:** Ja, ein eigener Kellerraum * **Zustand:** Saniert (2005) * **Lage:** Leipzig-Schleußig

Schleußig besticht durch seine Nähe zu Weiße Elster und Karl-Heine-Kanal, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus Altbaucharme, sanierter Bausubstanz und der attraktiven Lage macht diese Wohnung ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.