Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Garagen

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Hilzingen befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Dachschrägen einen besonderen, wohnlichen Charakter erhält. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Licht legen. Die Kombination aus zwei Balkonen mit unterschiedlicher Ausrichtung und der gepflegte Gesamtzustand machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich vermittelt einen gemütlichen Eindruck. Der Wohnbereich überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum **Westbalkon**, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Das großzügige Schlafzimmer hat Zugang zum **Ostbalkon** mit schönem Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

**Ausstattung** * **Zwei abschließbare Einzelgaragen** mit elektrischem Tor * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * **Zwei Balkone** (West- und Ostausrichtung) * Einbauküche * **Heizungsanlage erneuert in 2024**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Hilzingen, einer attraktiven Gemeinde im Hegau mit guter Anbindung an Singen und Konstanz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die A81 bietet eine direkte Verbindung Richtung Stuttgart und Schweiz. Ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe ist hier ideal vereint.