Luxusvilla mit Seeblick und privatem Seezugang

Dieses **seltene Luxusobjekt** in Schörfling, Oberösterreich, bietet eine unverbaubare Aussicht auf den Attersee und direkten, grundbücherlich gesicherten Zugang zum See. Die **erhöhte Lage** garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Entspannung suchen. Die **aktive Bauweise** sorgt für ein angenehmes Raumklima – kühl im Sommer und warm im Winter. Dieses stilvolle Haus ist eine Oase der Ruhe mit direktem Seezugang, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **vier Zimmern (4+kk)** und einer Wohnfläche von **130 m²**. Die Architektur und die Materialien sind auf hohen Komfort und Ästhetik ausgelegt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und rahmen die atemberaubende Seelandschaft ein.

**Besondere Merkmale:** * Unverbaubarer Blick auf den Attersee * Grundbücherlich gesicherter Seezugang * Absolute Ruhelage * Angenehmes Raumklima durch spezielle Bauweise * Wohnfläche: **130 m²** * Zimmer: **4+kk** * Energieausweis: Heizwärmebedarf **102.0 kWh/(m²a)**, Klasse D; Gesamtenergieeffizienzfaktor **1.28**, Klasse C

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Schörfling am Attersee, bekannt für seine natürliche Schönheit und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zum See, ideal für Wassersport und Erholung, sowie die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung bietet.