Massives Ziegelhaus mit Potenzial in ruhiger Südburgenland-Lage

Dieses charmante, rund **136 Jahre alte Ziegelmassivhaus** befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage nahe Güssing im Südburgenland. Es wurde vor etwa **30 Jahren umfassend kernsaniert** und bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, Paare oder Singles.

Das Haus besticht durch seine solide Bauweise mit hohen Decken und teilweise erhaltenen Gewölbedecken, die ihm einen besonderen Charakter verleihen. Es verfügt über **drei Zimmer** sowie eine geräumige Wohnküche mit traditionellem Küchenherd. Ein heller Vorraum dient als einladender Mittelpunkt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, die Toilette separat.

**Besonderheiten:** * Ca. **135 m² Wohnfläche** auf einer Ebene * Solide Ziegelmassivbauweise * Teilweise erhaltene Gewölbedecken * Ca. **36 m² Ziegelgewölbekeller** mit Lehmboden * Geräumiger Dachboden mit Ausbaupotenzial * Ölheizung * Grundstücksfläche von über **4.000 m²** * Große Scheune für Lagerung, Werkstatt oder Projekte

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Güssing entfernt. Dort finden Sie sämtliche Infrastruktur wie Schulen, Geschäfte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Region Südburgenland ist bekannt für ihre Lebensqualität, Rad- und Wanderwege sowie kulinarische Genüsse und zieht auch viele Künstler und Kulturschaffende an. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Lage, guter Substanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnträume.