Willem Lodewijklaan 39

Rustig gelegen in de geliefde woonwijk Holy Zuid in Vlaardingen mogen wij u deze verrassend ruime en bovenal lichte 4-kamer hoekwoning aanbieden. Deze drive-in woning beschikt over een inpandige garage, parkeren op eigen terrein en een zonnige tuin én 2 terrassen op het westen. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra grote tuin, extra lichtinval en een prettige, open woonbeleving.

Super locatie in woonwijk Holy-Zuid met winkelcentrum "De Loper", diverse scholen (basis- en voortgezet) en het natuurgebied Broekpolder op loopafstand. Daarnaast is het openbaar vervoer op loopafstand en zijn diverse uitvalswegen op circa 2 minuten rijden via snelweg A20 te bereiken.

Indeling

Begane grond: Via de voortuin, met parkeergelegenheid voor de eigen auto, bereikt u de entree van de woning. In de eerste hal bevindt zich de meterkast, waarna u doorloopt naar een tweede, ruime hal met trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage (circa 15 m²) met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuinkamer met directe toegang tot de verzorgde, diepe achtertuin op het zonnige westen – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.

1e Verdieping: De woonverdieping is een lichte en open leefruimte dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en staat in open verbinding met de keuken. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het vergrote terras met verzorgde houten vlonders – een fijne plek voor een kop koffie in de middagzon.

Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad en inloopdouche en profiteert van extra daglicht door een zijraam. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt bovendien toegang tot een tweede balkon.

Bijzonderheden - bouwjaar 1969, perceeloppervlakte 303 m² - gelegen op erfpachtgrond (canon € 370 per jaar, lopend tot 31 december 2066) - woonoppervlakte ca. 107 m² (NVM-meetinstructie) en inhoud ca. 392 m³ - energielabel E - verwarming en warm water via cv-ketel - tuinkamer beschikt over een rolluik en terras bij de keuken heeft een zonnescherm - woonkamer en slaapkamer aan de straatzijde zijn in 2000 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - keuken is geplaatst in 2000 maar in zeer verzorgde staat: groot 6 pits fornuis met oven en afzuigkap, vaatwasmachine ( 2016), koel-/vriescombinatie en veel kastruimte - ouderdomsclausule van toepassing

Interesse? Deze fijne en lichte woning met veel buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak!

Schakel bij aankoop uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden tijdens het gehele aankoopproces.