Instapklare gezinswoning met multifunctionele ruimte in Geldrop!

Deze **instapklare en fors uitgebouwde gezinswoning** is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Braakhuizen" in Geldrop. Met een woonoppervlakte van **91 m²** en een perceel van **224 m²**, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden voor gezinnen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Geldrop.

**Interieur:** Bij binnenkomst treft u een nette hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de trapopgang. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer en strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Een praktische kelderkast biedt extra bergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met toegang tot de achtertuin en een **multifunctionele ruimte** (3.55 x 2.20 m.), ideaal als kantoor of speelkamer.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim (4.22 x 3.47 m) en voorzien van rolluiken. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is 2.93 x 1.97 m. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ingebouwde kastruimte. Een separate wasruimte is aanwezig voor witgoedapparatuur.

**Voorzieningen:** De woning is grotendeels voorzien van **rolluiken** op de eerste verdieping. De cv-ketel (Intergas, 2018) bevindt zich op de bergzolder, die na-geïsoleerd is met 10cm PIR-platen.

**Buitenruimte:** De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een sfeervolle terrasoverkapping. Achterin de tuin staat een **royale, in spouw opgetrokken bijgebouw** met laminaatvloer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en airconditioning, wat deze ruimte zeer veelzijdig maakt. Het bijgebouw is tevens via een achterom bereikbaar.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Geldrop. De woning is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen.