Ruime hoekwoning met garage en volop aanpassingsmogelijkheden!

Deze uitgebouwde hoekwoning met nokverhoging, gelegen op een riant perceel in het centrum van Berkel en Rodenrijs, biedt een zee aan ruimte en potentieel. Met een **woonoppervlakte van 105 m²** en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek om hun dromen waar te maken.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, uitgebouwde woonkamer en een separate keuken aan de achterzijde. Deze keuken biedt de flexibiliteit om naar de woonkamer verplaatst te worden, wat resulteert in een moderne, open leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging, wat resulteert in een volwaardige extra slaapkamer en praktische bergruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Vier slaapkamers** (mogelijkheid tot vijfde) * **Royale garage en oprit** met parkeergelegenheid op eigen terrein * **Uitgebouwde hoekwoning met nokverhoging** * Mogelijkheid tot het creëren van een open leefkeuken * **Privacyvolle, riante achtertuin** met meerdere terrassen * Rolluiken aan de voorzijde (2025) * CV-ketel vernieuwd in 2025

**Locatie** De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Berkel en Rodenrijs. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca en scholen, bevinden zich op korte afstand. Tevens zijn het openbaar vervoer (metrostation Rodenrijs) en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft nabij. De combinatie van een centrale ligging en de rust van een woonwijk maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen.