Wilde Zwaan 22

Vrijstaand wonen direct aan het water met multifunctioneel bijgebouw? Lees dan snel verder!

Aan de Wilde Zwaan 22 in Lathum wordt je elke dag wakker met een vakantie gevoel. Deze in 1998 gebouwde vrijstaande woning is prachtige gelegen op een riant perceel van 460m2 en meet een woonoppervlak van 130m2. De woning is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen en uitgerust met verschillende extra’s! Zo zijn de badkamer en toilet in 2025 vernieuwd, zijn er 20 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 6.500 kWh per jaar en zijn er maar liefst 5 airco’s aanwezig.

Daarnaast is er een multifunctioneel en volledig geïsoleerd/verwarmd bijgebouw geplaatst, welke zich uitermate leent voor o.a. een bedrijf aan huis, mantelzorg of het huisvesten van nog thuiswonende kinderen.

Op eigen terrein is plaatst voor ca. 3 auto’s en rondom de woning is er een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met sproei installatie gelegen, welke direct grenst aan het water en een fraai, redelijk vrij uitzicht biedt.

De locatie is wat dit woonhuis nóg unieker maakt! Je woont namelijk op het schiereiland ‘Riverparc’ aan een rustige en prachtige waterpartij. De woonwijk is groen opgezet en biedt diverse parkeergelegenheden. Bewoners van Riverparc hebben toegang tot twee privéstranden, welke zijn gelegen aan recreatiegebied Rhederlaag. Het recreatiegebied biedt verschillende watersport- en recreatiemogelijkheden en in de omgeving zijn prachtige fiets- en wandelroutes gelegen! Ondanks dat je je begeeft in een oase aan rust, zijn op slechts 20 minuten rijden zowel Arnhem, als Duitsland en Doetinchem gelegen.

Indeling Je komt aan bij de woning via de ruime oprit. De voordeur biedt toegang tot de hal met trapopgang, garderobe, vernieuwd toilet en vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte.

De nette keuken is aan de achterzijde gelegen met airconditioning en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en 4-pits keramische kookplaat. Hier bevindt zich tevens de meterkast met 3-fase aansluiting en inbouwkast met cv-opstelling (2020). Vanuit de keuken kom je uit in de berging met vliering en tevens airconditioning.

Openslaande deuren brengen je in de heerlijke achtertuin met sproei installatie. In de tuin is ook het multifunctionele bijgebouw te vinden, welke volledig is geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming, airco, toiletgroep en keukenblok.

Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en Velux dakraam. Master bedroom aan de voorzijde met bergschotten en airconditioning. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met een Velux dakraam, bergschotten en airconditioning.

Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte 130m2; - Inhoud 471m3; - Perceeloppervlakte 460m2; - Energielabel B; - Bijdrage Riverparc circa € 250,- per jaar.

Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - 20 zonnepanelen aanwezig; - 5x airconditioning aanwezig; - Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2025; - Volledig omheinde tuin met veel privacy; - Inpandig te bereiken berging met vliering; - Eigen oprit voor ongeveer 3 auto’s; - Gelegen aan een waterpartij;