Historisches Juwel in Weitra: Wohn- & Geschäftshaus mit Potenzial

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Weitra, einer historischen Stadt im Waldviertel. Dieses **denkmalgeschützte Objekt aus dem Jahr 1787** wurde stilgerecht modernisiert und bietet auf rund **299 m² Wohnfläche** außergewöhnlichen Wohnkomfort mit historischem Flair.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **8 Zimmer**, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Hohe Decken, Fischgrätparkett und liebevoll restaurierte Details schaffen ein besonderes Ambiente. Eine edle Küche und ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne verbinden modernen Luxus mit historischem Charme. Der **unausgebaute Dachboden mit ca. 150 m²** bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzung.

**Ausstattung:** * **Umfassend saniert:** Neues Dach und neue Fenster in den letzten Jahren * **Moderne Haustechnik:** Infrarotheizung im Erdgeschoss * **Einzigartige Neobarock-Fassade** * **Grundstücksfläche:** ca. 454 m² * **Garten:** Gemeinschaftlich nutzbar, Teilung möglich * **Parken:** Ausreichend in ruhiger Anrainerlage * **Nutzung:** Geeignet als reines Wohnhaus oder als Wohn- und Geschäftshaus

**Lage:** Das Haus befindet sich zentral in Weitra, umgeben von Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung macht es ideal für Familien. Das Naherholungsgebiet Hausschachen mit Badeteich und Golfclub ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung über die B41 und Bahnanschluss erleichtert die Mobilität. Ein ideales Zuhause für Liebhaber von Stil, Geschichte und Entwicklungspotenzial.