Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung in Wien

Diese **weitläufige 4-Zimmer-Wohnung** im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) bietet auf **124,2 m² Wohnfläche** eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind mit **hochwertigen Parkettböden** versehen, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Die Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet, was erholsame Nächte mitten in der Stadt garantiert. Das geräumige Badezimmer verfügt über pflegeleichten Steinboden, und das WC ist separat angelegt, was den Wohnkomfort erhöht. Dank der großzügigen Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Ausstattung:** * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * Ruhige Innenhoflage der Schlafzimmer * Pflegeleichter Steinboden im Badezimmer * Separates WC

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in der Herndlgasse und bietet eine **ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung**. Die U1-Station Reumannplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz in ca. 10 Minuten). Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Angebot. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Apotheken und Ärzte. Zur Erholung laden der Wielandpark, die Wienerberg-Anlagen mit Teich und der Kurpark Oberlaa ein. Bekannte Ausflugsziele wie der Eissalon Tichy und das Amalienbad sind ebenfalls fußläufig erreichbar.