Licht en modern 3-kamer appartement met balkon in Utrecht

Dit lichte en uitstekend onderhouden **3-kamer appartement** van circa **77 m²** bevindt zich op fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht, in de populaire en goed bereikbare wijk Lunetten. Gelegen in het complex Ravelijn, dat in 2019 beschikte over een compleet gerenoveerde binnentuin, biedt het appartement een rustige en groene woonomgeving, direct grenzend aan het Beatrixpark.

**Interieur** Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een fraaie pvc-vloer in visgraatpatroon en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig balkon op het westen, met een vrij en groen uitzicht waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne half-open keuken, vernieuwd in **2024**, is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er zijn twee comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen** * Twee slaapkamers * Zonnig balkon op het westen (ca. 5.9 m²) * Moderne keuken (2024) met inbouwapparatuur * Moderne badkamer met douche en ruimte voor wasapparatuur * Privéberging in de onderbouw * Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw * Geschikt voor 2 personen, geen woningdelers

**Locatie** Lunetten is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Op loop- of fietsafstand vindt u winkelcentra, NS-stations (Lunetten, Vaartsche Rijn, Centraal Station), sportclubs en de prachtige landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen voor recreatie. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) als de auto, met snelle toegang tot de A12 en A27. De Utrechtse binnenstad is eveneens eenvoudig per fiets te bereiken.

**Bijzonderheden** Het appartement wordt verhuurd voor minimaal **24 maanden**, met een ingangsdatum vanaf **1 april**. Er geldt een inkomenseis van 4x de netto huur.