Vrijlandtstraat 70

Serieuze opknapper! Gelegen in een rustige straat in het centrum van Pernis aan de Vrijlandtstraat 70 bevindt zich deze hoekwoning die een unieke kans biedt voor de handige klusser. Het betreft een kluswoning waar flink wat werk aan zit maar met de juiste inzet kan deze woning weer stralen. Belangrijk om te weten: bij deze woning is de volgende clausule van toepassing: "as is-where is", bij aankoop vrijwaart u verkoper van alle aansprakelijkheden, vragenlijst deel B en de lijst van zaken ontbreken derhalve.

Type woning: jaren '30 hoekwoning Grond: 139 m² eigen grond Woonoppervlakte: 85 m² Inhoud: circa 273 m³ Bouwjaar: 1934 Aantal slaapkamers: 2 eventueel 3 Ligging tuin: zuiden Energielabel: G Oplevering: in onderling overleg

Begane grond: Entree gang, voorkamer met erker, trap-/bergkast waarin de elektra (2 groepen). Achterkamer met gashaard. Aansluitend de keuken, toilet en deur naar de achtertuin.

1e verdieping: Overloop waarop losse trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een inbouwkast. 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een deur naar klein balkon. Badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping: De 2e verdieping is een zolder met een nokhoogte van circa 1.70 meter, die bereikbaar is door middel van een losse trap. Dit is een verdieping met mogelijkheden, bijvoorbeeld een nokverhoging.

Algemeen: Mogelijkheid aanwezig om uit en op te bouwen waardoor er aanzienlijk meer woonruimte ontstaat. Deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Achtertuin op het zuiden, circa 14 meter diep, moet compleet opnieuw aangelegd worden en heeft een achteruitgang. Op loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnenlopen voor een bezoek aan Rotterdam. Metrostation, basisschool, supermarkt en buurtwinkels op loopafstand. Koper dient er rekening mee te houden dat de complete woning verbouwd dient te worden, te weten: plafonds, wanden, vloeren, elektra, verwarming, kozijnwerk, keuken, sanitair, badkamer, isolatie, stucwerk, tuin.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.