Volmolenplein 29

VOOR MEER INFORMATIE EN FOTO'S NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR OF KIJK OP DE WEBSITE

PERFECTE WONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR IEMAND DIE HET KLUSSEN NIET UIT DE WEG GAAT In een rustige woonstraat in “Braakhuizen Noord” gelegen karakteristieke, uitgebouwde hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping, verder een diepe tuin met carport (mogelijkheid voor een garage)

BEGANE GROND Hal/entree met meterkast en toilet; Royale woonkamer (ca 29 m²); De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met behang en metselwerk, het plafond is een balkenplafond, de vloer is betegeld met plavuizen Separate keuken (ca 9 m²) met een eenvoudig keukenmeubel zonder inbouwapparaten; Slaapkamer ca 4.18 x 3.27 meter (ca 13,5 m²) Badkamer (ca 7 m²) met douche, wastafel en toilet;

EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de achterzijde ca 3.24 x 3.08 meter (ca 10 m²) Slaapkamer 2 aan de achterzijde ca 2.65 x 4.08 meter (ca 11 m²) Slaapkamer 3 met balkon aan de voorzijde ca 2.17 x 2.26 meter (ca 5 m²) Slaapkamer 4 aan de voorzijde ca 3.71 x 3.80 meter (ca 14 m²)

TWEEDE VERDIEPING Middels vlizotrap op slaapkamer te bereiken bergzolder met CV ketel;

BUITEN Voortuin met planten; Achtertuin (Noord-Oost) met bestrating, berging en carport;

KENMERKEN Bouwjaar: ca 1958 Woonoppervlakte: ca 118 m² Overig inpandige ruimte (zolder): ca 12 m² Perceel: ca 200 m²

BIJZONDERHEDEN -Ideale starterswoning; -Slaapkamer en badkamer op de begane grond; -Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering; -Rustig gelegen op goede woonstand aan een plein; -Grotendeels voorzien van dubbel glas; -Aanvaarding in overleg; -De getoonde tekeningen zijn indicatief en wellicht niet op schaal, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; -Alle roerende zaken (incl. vloerafwerking) die op het moment van de bezichtiging aanwezig zijn blijven achter in/om de woning; -Voor deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;

VERKOOP HUURWONING Omdat het een corporatiewoning is zijn er wel enkele bijzonderheden van toepassing; -Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, om dit te borgen zullen in de koopovereenkomst enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa verbod op doorverkoop, verbod op verhuur etc.); -De “niet zelf bewoond clausule”, “ouderdomsclausule” en äsbestclausule” zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; -De overdracht dient te geschieden bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven; -Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, de kosten hiervan zijn voor de koper; -De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom;

VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek” Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden. In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc. U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek). Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.