Betaalbare starterswoning met zonnige tuin in Schiedam

Starters opgelet! Deze charmante **3-kamer eengezinswoning** aan de Villastraat 96 in Schiedam biedt een unieke kans op de woningmarkt. Met een **woonoppervlak van circa 75m²** en gelegen op eigen grond, is dit een ideale startwoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer van ongeveer **30m²** met een indrukwekkend hoog plafond van 2,9 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De keuken, met een oppervlakte van circa 7,6m², is aan de achterzijde gesitueerd en biedt direct zicht op de tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers van respectievelijk circa 9m² en 13,2m², beide voorzien van een dakkapel. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en HR+ glas.

**Voorzieningen:** - Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 7m x 2,50m) - Houten berging in de tuin met elektra en aansluiting voor de wasmachine - CV-ketel uit 2019 (Intergas) - Dakbedekking dakkapellen vernieuwd in 2024 - Begane grondvloer geïsoleerd in 2023 met PIF isolatie - Gedeeltelijk geïsoleerde binnenmuren - Nieuwe groepenkast met slimme meters - Bouwjaar circa 1898

**Locatie:** De woning is zeer praktisch gelegen in Schiedam. Alle voorzieningen zoals buurtwinkels, supermarkten, theater, scholen, bioscoop, snelweg en openbaar vervoer (tram, bus, metro, trein) zijn op loopafstand bereikbaar. Zowel het NS-station als het centrum van Schiedam zijn binnen 5 minuten te voet te bereiken. De woning staat in een gebied met opkoopbescherming, wat betekent dat de koper er zelf moet gaan wonen.