Exklusive Architektenvilla in Meerbusch: Luxus, Platz und Toplage
Kaarst, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Erleben Sie zeitlose Eleganz und modernste Technik in dieser außergewöhnlichen Architekten-Landhausvilla in Meerbusch. Das im Jahr **2026 fertiggestellte** Anwesen bietet auf **ca. 500 m² Wohnfläche** und elf großzügigen Zimmern ein repräsentatives Wohnkonzept für höchste Ansprüche.
**Innen:** Die Villa besticht durch großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,10 m und helle, offene Wohnatmosphäre dank großer Holz-Sprossen-Fenster. Das Erdgeschoss beherbergt einen **ca. 88 m² großen Wohn- und Essbereich** mit Kamin, eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Miele- und Liebherr-Geräten sowie zwei flexible Büroräume. Das Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich mit einem Master-Schlafzimmer inklusive Ankleide und Masterbad sowie drei weiteren Kinderzimmern und einem großzügigen Kinderbad. Das Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein weiteres hochwertiges Badezimmer.
**Ausstattung:** * **Aufzug** für komfortables, barrierearmes Wohnen über alle Etagen * Edles Fischgrätparkett und ausgewählte Natursteinböden * Moderne Alarmanlage mit RC2-Sicherheitsverglasung * Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Miele- und Liebherr-Geräten * Stilvoller Kamin im Wohnbereich * Große überdachte Terrasse mit ca. 43,86 m² * Moderne Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung * **Große Garage (7 x 7 m)** mit zusätzlichem Platz für mehrere Fahrzeuge
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **absoluten Toplage des Villenviertels Alt-Meererbusch**, ruhig und exklusiv in einer Sackgasse gelegen. Genießen Sie die Nähe zu Düsseldorf (ca. 15 Min. zur Innenstadt/Flughafen) und die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Rhein, Golfpark).
**Finanzielle Details:** * Kaltmiete: **17.500 EUR** * Kaution: **3 Monatskaltmieten** (52.500 EUR) * Nebenkosten: **Nicht explizit genannt, wahrscheinlich im Mietpreis enthalten oder separat zu zahlen.** * Verfügbar ab: **2026**
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Podmienky prenájmu
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
39/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 5. mája 2026
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