Skip to main content
Repräsentative Unternehmervilla in ruhiger Top-Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajDom

Repräsentative Unternehmervilla in ruhiger Top-Lage

Gernsbach, Bundesrepublik Deutschland

990 000 €
1 971 €/m²
10
izby
502.4
B
Energia
very_good
Stav
heat_pump
Kúrenie
1228 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Gernsbach

88 ďalších v Gernsbach

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:10
Rok výstavby:1965
Stav:very_good
Energia:B
Parkovanie

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Unternehmervilla, gelegen in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Gernsbach-Scheuern. Diese repräsentative Immobilie bietet auf **502,4 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Architektur, luxuriöser Ausstattung und moderner Energietechnik macht dieses Anwesen zu einem echten Unikat.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **6+ Zimmern**, darunter **5 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Familie und Gäste. Die luxuriöse Ausstattung verspricht ein exklusives Wohnerlebnis. Weitere Details zur Innenausstattung sind auf Anfrage erhältlich.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Wohnfläche**: 502,4 m² * **Zimmeranzahl**: 6+ (davon 5 Schlafzimmer) * **Außergewöhnliche Architektur** * **Hochwertige Ausstattung** * **Repräsentatives Anwesen** * **Attraktive und ruhige Lage**

**Lage und Umgebung** Die Villa befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Gernsbacher Ortsteil Scheuern, am Rande des Nördlichen Schwarzwaldes. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die B462 und das Stadtbahnnetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:heat_pump
Plocha pozemku:1228 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Gernsbach
Kraj:Landkreis Rastatt
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

71/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

50
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

62
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

67
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

71
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

55
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 15. apríla 2026

Náklady

Financovanie

4 013 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt990 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00