Historische Jugendstilvilla mit Garage und Carport in Borken

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Jugendstilvilla in **zentrumsnaher Lage von Borken**, die historischen Charme mit großzügigem Wohnraum verbindet. Auf ca. **242 m² Wohnfläche** und zusätzlichen Nutzflächen im Keller und Spitzboden bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss im Hochparterre (ca. 138 m²) verfügt über zwei separate Eingänge und eignet sich ideal für eine Praxis oder ein Büro. Hohe Decken, Stuckelemente und eine hochwertige Holztreppe verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Das Obergeschoss (ca. 104 m²) besticht durch eine angenehme Aufteilung mit Galerie-Flur, gemütlichem Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Zugang zu einem **Balkon**.

Das Anwesen bietet zahlreiche Features: * **Großzügiger Hochkeller** (ca. 127 m²) mit Tageslicht, Waschküche, Sauna und direktem Gartenzugang. * Ausgebauter Spitzboden (ca. 59 m²) für Atelier, Hobby oder Stauraum. * **Garage** (ca. 1954) und **Doppelcarport** mit zusätzlichen Außenstellplätzen. * **Terrasse** mit direktem Zugang zum Garten. * Gas-Heizung aus **2009**. * Fenster mit Zweifachverglasung (ca. 1980-1990). * Zwei Badezimmer und drei separate WCs.

Die Lage in Borken bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Borken sowie die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße 67 runden das attraktive Angebot ab. Ein echtes Liebhaberobjekt für anspruchsvolle Käufer.