Exklusive Villa mit Weitblick in Villingen-Schwenningen

Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die **großzügigen Wohnraum** und einen **atemberaubenden Panoramablick** über Villingen-Schwenningen bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Kopsbühl und kombiniert Privatsphäre mit urbaner Nähe.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über mehrere Ebenen erstreckt. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten lädt zum Verweilen ein und gewährt stets den Blick ins Tal. Eine geräumige Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen die Eingangsebene. Der private Elternbereich mit Schlafzimmer und Bad bietet Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein Büro, Hannahs Zimmer und ein Apartment für Maximilian mit eigener Küche und Bad zur Verfügung. Ein weiterer Bürobereich mit Eckverglasung und ein Keller mit vorbereitetem Saunaraum runden das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **6 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** * Separates Apartment mit Küche und Bad * **Großzügiger Balkon und Terrasse** (34,40 m²) mit Weitblick * **Photovoltaikanlage** mit 7,04 kWp und Batteriespeicher * **Gasheizung** mit teilweise Fußbodenheizung * **Funkalarmanlage** (EN 50131 Grad 2) * Garage, Carport und Stellplatz vorhanden * Sofort bezugsfertig

**Lage und Umgebung:** Die Villa liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Villingen-Schwenningen mit direktem Zugang zum Stadtwald. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht sowohl ein naturnahes Leben als auch eine schnelle Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.