Skip to main content
Exklusive Villa in 1. Reihe an der Ostsee – Sanierungsobjekt - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 1
Na predajDom

Exklusive Villa in 1. Reihe an der Ostsee – Sanierungsobjekt

Strandpromenade, Heringsdorf, Bundesrepublik Deutschland

3 250 000 €
5 417 €/m²
600
4/4
podlažie
before_reconstruction
Stav
1000 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Heringsdorf

89 ďalších v Heringsdorf

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Rok výstavby:1920
Stav:before_reconstruction
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben am Meer mit dieser **wunderhübschen Villa in exklusiver Erster Reihe** direkt an der Ostsee in Heringsdorf. Dieses einzigartige Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von **600 m²** die seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu sanieren. Die Lage ist schlichtweg unschlagbar – genießen Sie den **direkten Meerblick** und die frische Ostseeluft jeden Tag.

Die Villa besticht durch ihr Potenzial und die Möglichkeit, sie zu einem wahren Juwel zu machen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und einrichten. Die **großzügige Wohnfläche** bietet viel Raum für individuelle Entfaltung, sei es für eine große Familie, als repräsentativer Wohnsitz oder für anspruchsvolle Feriengäste. Die **historische Bausubstanz** verspricht Charme und Charakter, der durch eine liebevolle Sanierung neu belebt werden kann.

Das Objekt ist an die **städtische Wasser- und Stromversorgung** angeschlossen, was eine solide Grundlage für die anstehenden Renovierungsarbeiten bildet. Weitere Informationen und Details zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses **einzigartige Anwesen** zu erwerben und Ihr persönliches Strandparadies zu schaffen.

Die Villa befindet sich in **bester Lage** im Ostseebad Heringsdorf, einem der bekanntesten und beliebtesten Seebäder auf Usedom. Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Strand, der Promenade und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gut erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:4 / 4
Plocha pozemku:1000 m²

Vybavenie

Garáž
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Strandpromenade
Mesto:Heringsdorf
Kraj:Vorpommern-Greifswald
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

56
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

67
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

61
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

79
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

49
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

57
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

55
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

15
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 5. apríla 2026

Náklady

Financovanie

13 174 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt3 250 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00