Historische Jugendstilvilla in Wiesbaden: Luxus & Potenzial

Diese beeindruckende Jugendstilvilla in Wiesbaden vereint auf einzigartige Weise historische Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Das Anwesen wurde zwischen **2012 und 2021 umfassend kernsaniert** und die Außenanlagen 2024/2025 erneuert, wobei der ursprüngliche Charakter bewahrt wurde. Auf **ca. 479 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig 14 Zimmer über vier Etagen, darunter **5 Schlafzimmer** und 3 luxuriöse Badezimmer.

Die Villa besticht durch klare Strukturen, hohe Decken und ein stilvolles Zusammenspiel aus klassischer Architektur und luxuriöser Ausstattung. Mehrere separate Eingänge ermöglichen die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hochwertige Materialien, durchdachte Lichtkonzepte und ein exklusives Design schaffen ein besonderes Wohnambiente.

Das ca. **710 m² große Grundstück** bietet einen gepflegten Außenbereich mit Privatsphäre. **Zwei Außenstellplätze und zwei Doppel-/Einzelgaragen** sowie zwei weitere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer renommierten und historisch gewachsenen Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauvillen und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine exzellente Anbindung an die Innenstadt, die Autobahn A66 und den Rhein. Trotz der zentralen Lage finden sich ruhige, parkähnliche Wohnsituationen in den angrenzenden Seitenstraßen.