Skip to main content
Historische Jugendstilvilla in Hamburg auf parkähnlichem Grundstück - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajDom

Historische Jugendstilvilla in Hamburg auf parkähnlichem Grundstück

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 595 000 €
3 988 €/m²
10
izby
400
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
2388 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 11:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:10
Rok výstavby:1912
Stav:Dobrý
Parkovanie

Popis

Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr **1912** befindet sich auf einem ca. **2.388 m²** großen, parkähnlichen Grundstück in Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde.

**Überblick** Die Villa besticht durch ihren historischen Charme und großzügige Flächen. Mit ca. **400 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. 92 m² Nutzfläche bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen ist von altem Baumbestand umgeben und grenzt an die Wandse, was eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf zahlreiche Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung lassen. Die historische Bausubstanz wurde liebevoll erhalten und verleiht den Räumen einen besonderen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnbereiche.

**Ausstattung** * **Grundstück:** ca. 2.388 m² parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand und Wasserlauf (Wandse) * **Wohnfläche:** ca. 400 m² * **Nutzfläche:** ca. 92 m² * **Baujahr:** 1912 * **Heizung:** Heizkörper mit Solarthermie-Unterstützung * **Zimmer:** 6+ Zimmer

**Lage** Die Villa liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Ruhe, dennoch sind die Anbindung an das Stadtzentrum und die notwendige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:2388 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada(2388 m²)
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

65/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

33
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

63
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

61
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

58
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

40
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

60
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 29. mája 2026

Náklady

Financovanie

6 465 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 11:00