Skip to main content
Exklusive Landhausvilla mit Pool und Autarkie in Aldersbach - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajDom

Exklusive Landhausvilla mit Pool und Autarkie in Aldersbach

Aldersbach, Bundesrepublik Deutschland

829 000 €
2 453 €/m²
10
izby
338
A
Energia
renovated
Stav
electric
Kúrenie
1648 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Aldersbach

8 ďalších v Aldersbach

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:10
Rok výstavby:1987
Stav:renovated
Energia:A
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie diese einzigartige Landhausvilla in Aldersbach, die auf **338 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Sicherheit und Unabhängigkeit bietet. Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen, vereint diese Immobilie stilvolles Wohnen mit zukunftssicherer Technologie und einem außergewöhnlichen Lebensgefühl.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumkonzepte** prägen diese Villa. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, ergänzt durch eine flexible Einliegerwohnung von ca. 51 m², die optional auf ca. 90 m² erweitert werden kann. Dies schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder als separates Büro.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Hohe Energieunabhängigkeit** durch Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Energiespeicher und Wallbox * **Integrierter Schutzraum** für zusätzliche Sicherheit * Wunderschön angelegter Garten mit **zwei Terrassen und eigenem Pool** * **Ganzjährige Wellness-Oase** mit hauseigener Sauna und Ruheraum * Idyllischer Teich für Naturverbundenheit * Schnelles Internet mit bis zu **250 Mbit/s**

Die **traumhafte Wohnlage in Aldersbach** bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Vilstalradweg lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Aldersbach ist ein lebendiger Wirtschaftsstandort mit guter Anbindung und zahlreichen Arbeitsplätzen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:electric
Plocha pozemku:1648 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica(220 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Aldersbach
Kraj:Landkreis Passau
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

57/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

31
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

48
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

44
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

43
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami · 1 zobrazení

Aktualizované 28. mája 2026

Náklady

Financovanie

3 360 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt829 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00