Skip to main content
Historische Jugendstilvilla in Stuttgart mit Garten und Stadtblick - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 18
Na predajDom

Historische Jugendstilvilla in Stuttgart mit Garten und Stadtblick

Stuttgart, Bundesrepublik Deutschland

3 390 000 €
8 248 €/m²
13
izby
411
5/5
podlažie
E
Energia
very_good
Stav
gas
Kúrenie
641 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 20:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:13
Rok výstavby:1915
Stav:very_good
Energia:E
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie diese exquisite Jugendstilvilla aus dem Jahr **1915** auf der begehrten Stuttgarter Gänsheide, die nach einer umfassenden Kernsanierung in **2003/2004** historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort vereint.

**Übersicht** Diese beeindruckende Villa bietet auf **411 m² Wohnfläche** und verteilt auf 5 Etagen ein großzügiges und familiengerechtes Wohnkonzept. Die Immobilie befindet sich in einem **exzellenten Zustand** und ist sofort bezugsfertig, ohne dass Renovierungsbedarf besteht. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie 3 separaten WCs bietet sie viel Platz für die ganze Familie.

**Interieur** Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ebenen Garten. Ein stilvolles Kaminzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre. Die oberen Etagen beherbergen zahlreiche Zimmer mit herrlichem **Stadt- und Weitblick** ins Neckartal sowie jeweils ein Badezimmer. Das Untergeschoss bietet Potenzial für eine separate Einheit, ideal für Gäste, Au-pair oder als Homeoffice.

**Ausstattung** * **7 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** plus 3 separate WCs * Großzügiger, ebener Garten * 1 Balkon und **3 Terrassen** * Zwei zusätzliche Garagen * Nutzfläche von **103 m²** * Historische Architektur mit modernem Komfort

**Lage** Die Villa befindet sich in einer der besten und ruhigsten Wohngegenden Stuttgarts, der Gänsheide. Die Lage vereint die Nähe zur Innenstadt mit der Ruhe einer familienfreundlichen Wohnstraße. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Minuten entfernt, was eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität garantiert.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:5 / 5
Kúrenie:gas
Plocha pozemku:641 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Stuttgart
Kraj:Baden-Württemberg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

85/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

68
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

91
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

95
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 26. mája 2026

Náklady

Financovanie

13 741 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt3 390 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 20:00