Luxuriöse Villa mit Panoramablick und Gästehaus
Waltenhofen, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Erleben Sie ein exklusives Wohnjuwel in Waltenburg, das moderne Architektur mit traditionellem Charme auf einem weitläufigen Grundstück vereint. Diese **traumhafte Landsitz-Villa** bietet auf ca. **570 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Luxus, Privatsphäre und Erholung, ergänzt durch ein charmantes Gästehaus und fünf Garagen.
**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumkonzepte** prägen das Haupthaus. Ein beeindruckender, ca. 70 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Kachelofen bildet das Herzstück. Die Gourmetküche mit Weinschrank und Kochinsel inspiriert jeden Hobbykoch. Mehrere Schlafzimmer mit Bädern en Suite und Zugang zu Terrassen oder Balkonen sowie ein separates Apartment für Personal oder Gäste bieten höchsten Komfort. Der private Masterbereich im Dachgeschoss verfügt über eine Wellnessoase en Suite.
**Einzigartiger Wellness- und Spa-Bereich** mit Schwimmbad, Whirlpool und Sauna verwandelt sich im Sommer in einen Poolbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das separate Gästehaus bietet zusätzlichen Wohnraum mit eigener Wohnung im Dachgeschoss.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. **22.000 m² großes Grundstück** mit unverbaubarem Panoramablick * **Gesamtwohnfläche von ca. 570 m²** (Haupthaus & Gästehaus) * **7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer** * Exklusiver **Wellness- und Spa-Bereich** mit Pool * **5 Garagen**, Stadel und Gartenhaus * **Hohe Privatsphäre** durch Alleinlage und Privatstraße
Die Villa befindet sich in **absoluter Alleinlage** südlich von Kempten, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäuer Voralpenlandes. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung exzellent: Kempten ist nur ca. 6 Autominuten entfernt, die A7 erreichen Sie in knapp 3 Minuten. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
36/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 24. mája 2026
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