Skip to main content
Exklusive Villa in Köln-Nähe: Ihr neues Zuhause oder repräsentativer Firmensitz - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 5
Na predajDom

Exklusive Villa in Köln-Nähe: Ihr neues Zuhause oder repräsentativer Firmensitz

Köln, Bundesrepublik Deutschland

1 200 000 €
5 505 €/m²
5
izby
218
new
Stav
gas
Kúrenie
2020 m²
Plocha pozemku
Záhrada
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:2023
Stav:new
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, die sich nur etwa 25 Kilometer östlich von Köln befindet und eine exklusive Wohnlage im Raum Köln-Bonn bietet. Die Immobilie eignet sich ideal als repräsentativer Firmensitz oder als luxuriöses Zuhause mit hervorragender Anbindung.

**Neubau aus 2023** mit einer Wohnfläche von **218 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** erwartet Sie. Die Villa wird **unmöbliert** verkauft, jedoch ist die **komplette, hochwertige Einbauküche** sowie zahlreiche Einbauschränke im Kaufpreis enthalten. Die Villa ist **sofort nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei**.

* **Neubau-Villa** fertiggestellt 2023 * **218 m² Wohnfläche** * **5+kk Zimmer** * Hochwertige Einbauküche und Einbauschränke inklusive * Sofort bezugsfrei nach Kaufpreiszahlung * Ruhige Sackgassenlage

Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse, etwa 25 km östlich von Köln. Der Flughafen Köln-Bonn ist schnell erreichbar, und ein etablierter Shuttle-Service bringt Sie bequem zu weiteren wichtigen Flughäfen wie Düsseldorf und Frankfurt sowie zu Bahnhöfen. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nicht offengelegt.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:gas
Plocha pozemku:2020 m²

Vybavenie

Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

44/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

25
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

31
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

17
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

59
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 22. mája 2026

Náklady

Financovanie

4 864 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt1 200 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00