Repräsentative Villa mit Seeblick und Einliegerwohnung

Diese **gepflegte Villa in massiver Bauweise** aus dem Jahr **1983** bietet mit ca. **282 m² Wohnfläche** und **8 Zimmern** außergewöhnlich viel Platz und durchdachte Architektur. Sie befindet sich in **Alt-Mölln, Deutschland**, und besticht durch ihre Hanglage mit **beruhigendem Blick auf den Ziegelsee**.

**Innenbereich** Die Villa verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Der Grundriss eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch das Arbeiten von zu Hause aus. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Küchenbereich und Bad eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich, für Angehörige oder als Büro. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Herzen des Hauses wird durch einen offenen Kamin atmosphärisch ergänzt. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Im privaten Bereich befinden sich aktuell ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad und separatem WC, ein Ankleidezimmer und ein Büro. Die untere Ebene bietet einen weiteren Kamin, ein zusätzliches Zimmer, ein Duschbad sowie Technik- und Wirtschaftsräume mit Zugang zur Tiefgarage.

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** * Separate Einliegerwohnung * Offener Kamin im Wohnbereich und ein weiterer Kamin in der unteren Ebene * Moderne Einbauküche * Zugang zur Tiefgarage * Ca. **5.582 m² Grundstücksgröße** * Balkon und Terrasse vorhanden * Fahrradraum * Dachboden

**Lage** Die Villa liegt in Alt-Mölln, einem charmanten Ort in Schleswig-Holstein, der ländliche Idylle mit guter Anbindung an Hamburg (ca. 45 Min.) und Lübeck (ca. 30 Min.) verbindet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern und Radfahren, insbesondere am nahegelegenen Ratzeburger See. Die Flughäfen Hamburg und Lübeck sind ebenfalls gut erreichbar.