Exklusive Architektenvilla in Hamburg mit über 540 m² Wohnfläche

Entdecken Sie ein architektonisches Meisterwerk in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Diese außergewöhnliche Villa bietet auf einem über **4.300 m² großen Grundstück** eine Wohnfläche von rund **542 m²**, die durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und höchste Privatsphäre besticht.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit großformatigen Natursteinplatten und Holzelementen, die eine harmonische Balance zwischen Reduktion und Wohnlichkeit schaffen. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit Kamin und Galerie, die durch ihre Lichtdurchflutung und fließenden Übergänge eine kommunikative und repräsentative Atmosphäre erzeugt. Flexible, verschiebbare Wandelemente im angrenzenden Wohnbereich ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung. Großflächige Verglasungen holen die Natur ins Haus und schaffen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse. Ein separater Trakt bietet zudem Platz für Familie oder Gäste.

Das Obergeschoss beherbergt die Master-Suite, einen Rückzugsort mit eigenem Kamin, Ankleide und einem luxuriösen Bad en suite inklusive Sauna. Präzise verarbeitete, großformatige Flächen und hochwertige Materialien prägen auch die weiteren Räume, die flexibel nutzbar sind.

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** sowie 2 separate WCs * **1 Balkon** und **2 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * Außenliegender Pool mit Gegenstromanlage und hydraulisch integrierter Abdeckung * Kamin im Wohnbereich und in der Master-Suite * Galerie in der Wohnküche * Sauna im Master-Bad * Fahrradraum * Zusätzliche Nutzfläche von **64 m²** * **2 Etagen**

**Lage** Die Villa befindet sich in Nienstedten, einem der exklusivsten Elbvororte Hamburgs. Die Lage besticht durch Weite, gewachsene Strukturen und die Nähe zur Elbe. Genießen Sie ein ruhiges und stilvolles Wohnumfeld, das durch klassische Villenarchitektur und moderne Anwesen geprägt ist. Die hervorragende Infrastruktur Hamburgs ist schnell erreichbar, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Dieses Anwesen repräsentiert eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands.