Villa d'exception à Soumagne : 436m², terrain 3600m², PEB B

Découvrez cette magnifique villa d'exception située à Soumagne, une propriété rare offrant 436 m² habitables sur un terrain de 3600 m². Construite dans les années 90 et maintenue dans un état impeccable, cette demeure allie volumes généreux et performances énergétiques modernes.

La villa propose une partie habitation avec **3 chambres** (avec possibilité d'en créer davantage), des espaces de vie baignés de lumière et un entretien méticuleux. Une partie professionnelle déjà aménagée est idéale pour une activité libérale ou des bureaux, permettant une séparation parfaite entre vie privée et professionnelle. Le **sous-sol complet** abrite des garages et des caves, offrant un espace de stockage, de stationnement ou d'atelier colossal.

* **PEB B** (20260303026772) attestant d'une excellente isolation. * Chauffage performant et économique grâce à une **pompe à chaleur**. * Système électrique conforme. * **État impeccable**, prête à emménager sans aucun travaux. * Terrain de **3600 m²** offrant espace et tranquillité.

Idéalement située à Soumagne, au calme, cette propriété bénéficie d'un accès rapide vers Liège et Verviers, et se trouve à proximité du RaVEL. C'est une opportunité unique pour les familles et les professionnels recherchant espace, confort et fonctionnalité.