Spacieuse Villa Familiale avec Jardin Intime à Notre-Dame-d'Oé

Découvrez cette **magnifique villa familiale de 6 pièces** idéalement située dans la commune paisible de Notre-Dame-d'Oé, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles nombreuses ou ceux recherchant espace et tranquillité. Construite en **1970** et parfaitement entretenue, cette propriété de **138 m²** séduit par ses volumes généreux et son jardin verdoyant.

La maison, édifiée sur sous-sol, se compose au premier étage d'une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau moderne en travertin et des WC séparés. De nombreux rangements sont disponibles dans le couloir.

L'étage supérieur révèle une grande mezzanine lumineuse, parfaite pour un espace bureau, trois chambres dont une avec dressing, une seconde salle d'eau avec WC, et un placard de rangement supplémentaire.

Le sous-sol complet offre un espace polyvalent avec un garage pour **deux voitures et deux roues**, un atelier, une cuisine d'été, une cave, une chaufferie et même un studio indépendant avec salle d'eau.

Profitez d'un **jardin clos et sans vis-à-vis**, agrémenté d'une terrasse idéale pour vos moments de détente et de convivialité. La proximité immédiate des écoles (2 min à pied), des transports (Fil bleu à 2 min) et des commerces (5 min à pied : poste, boulangerie, pharmacie...) rend cet emplacement particulièrement attractif.

**Points forts :** * **6 pièces** spacieuses * **138 m²** habitables * **Grand sous-sol** avec garage et studio * **Jardin clos et sans vis-à-vis** * Proximité immédiate des commodités