Maison familiale de 4 pièces avec grand garage et potentiel à Mazaugues

Découvrez cette charmante maison familiale de **120 m²** située au cœur d'un village provençal paisible à Mazaugues, dans le massif de la Sainte-Baume. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie calme et préservé, à proximité de magnifiques sentiers de randonnée.

L'intérieur de cette maison des années 80, construite en briques, propose des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de **30 m²** avec cheminée et belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une cuisine indépendante de 15 m². La cuisine donne accès à une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur. Un WC indépendant et un accès direct à un **grand garage de 44 m²** complètent ce niveau.

L'espace nuit se répartit sur deux demi-niveaux : le premier comprend deux chambres de 12 et 16 m², une grande salle de bain et un WC séparé. Le second demi-niveau abrite une spacieuse chambre de 24 m².

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un terrain clos de **922 m²** arboré et agrémenté de fruitiers. Vous profiterez également d'un appentis avec four à pizza, idéal pour les moments de convivialité. Un espace de stationnement et un **ballon d'eau chaude neuf** sont également à noter.

**Points forts :** * Située au calme, en impasse * Construction de qualité * Grand garage de 44 m² * Beau potentiel d'aménagement * Terrain clos de 922 m² * Tout-à-l'égout

La maison bénéficie d'une classification énergétique D (202 kWh/m²/an) et climatique B (8 kg CO2/m²/an). Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien est une opportunité parfaite pour une famille cherchant à personnaliser son nid douillet dans un environnement serein.