Maison de village avec fort potentiel et vue panoramique

Exclusivité ! Située au cœur du village de Saint-Geniès-des-Mourgues, découvrez cette maison de village offrant un **fort potentiel de rénovation** et une **vue panoramique imprenable** sur la campagne jusqu'au littoral. D'une surface habitable de **131 m²**, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur foyer personnalisé.

L'intérieur, bien que nécessitant des travaux, présente une belle surface de vie. La maison dispose également d'un **grand garage de 46 m²**, de remises supplémentaires de **23 m² et 32 m²**, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Les points forts : * Surface habitable : **131 m²** * Garage : **46 m²** * Remises : 23 m² et 32 m² * Terrasse : **22 m²** avec vue panoramique * Terrain : **575 m²** constructible, exposé sud * Emplacement : Centre du village * Potentiel : Fort potentiel de rénovation et d'aménagement

Le terrain de 575 m², exposé sud, est également constructible et offre un espace extérieur rare en centre-village. La terrasse de 22 m² est un véritable atout, promettant des moments de détente avec une vue dégagée. L'absence de système de chauffage mentionné dans le DPE (non fourni car pas de chauffage) indique une opportunité de mettre en place une solution moderne et efficace lors de la rénovation. Une affaire rare à saisir sans tarder !