Superbe appartement 3 pièces avec balcon et parking à Saint-Mandé

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé à Saint-Mandé, à seulement 600 mètres du métro Porte Dorée. Niché au 2ème étage d'une résidence contemporaine et élégante de 26 logements, ce bien de **66,46 m²** offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de tous les services : commerces, marché, écoles, et le charmant Lac Daumesnil à 290 mètres.

L'intérieur de cet appartement lumineux, orienté Sud-Ouest, se compose d'un spacieux séjour cuisine de **26,71 m²**, prolongé par un agréable balcon de 7,92 m². La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC séparés. Les prestations de qualité incluent du parquet dans les pièces sèches et du carrelage dans les zones humides.

Ce logement bénéficie de **faibles charges** et est conforme aux normes BBC et RT 2012, le rendant éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) avec des **frais de notaire réduits à 2,5 %**. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les plus de cette résidence : un ascenseur, la fibre optique, un digicode, un vidéophone, un local à vélos et surtout, **un parking inclus** pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un secteur recherché.