Appartement 3 pièces avec terrasse à Nice - Investissement idéal

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une surface de **42,8 m²** situé dans le quartier très prisé du Parc Impérial à Nice. Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel grâce à son emplacement stratégique et son agencement optimisé.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une **magnifique terrasse de 26 m²**, offrant un espace de vie extérieur appréciable. Une cave de 7,5 m² vient compléter ce bien.

**Caractéristiques clés :** * **3 pièces** de 42,8 m² * **Grande terrasse de 26 m²** * Cave de 7,5 m² * Faibles charges de copropriété : **82,67 €/mois** * Classe énergétique D (210 kWh/m²/an) * **Emplacement recherché** près des commodités

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les commerces et les commodités. La configuration est particulièrement adaptée à la location étudiante, à la colocation ou comme pied-à-terre. La location saisonnière type Airbnb n'est pas autorisée. Une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien rentable dans un secteur à forte demande.