Licht 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen grond

Dit lichte en goed onderhouden 3-kamer appartement, gelegen op de 2e etage, biedt een **fantastisch uitzicht over de kade** en is gelegen op **eigen grond**. Met een woonoppervlakte van **70 m²** en een zonnig balkon over de volle breedte, is dit een ideale woning in de gewilde wijk Leyenburg.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonkamer met ensuite kasten, een nette keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Grotendeels is de woning voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer.

**Features:** * **3 slaapkamers** * Zonnig balkon over de gehele breedte * **Eigen fietsenberging** met elektra in de onderbouw * **Energielabel B** * Volledig voorzien van dubbel glas * Centrale verwarming middels C.V.-combiketel (Intergas '23) * **Gelegen op eigen grond**

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Leyenburg, fiets je zo naar het strand en de duinen. Uitstekende OV-verbindingen brengen je in ongeveer 10 minuten naar het centrum van Den Haag. Het Zuiderpark met sportfaciliteiten ligt op loopafstand, evenals winkelcentra Leyenburg en Leyweg. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 115,- per maand, inclusief collectieve verzekeringen. De VvE beschikt over een aanzienlijke reserve van € 226.554,84 per 31 december 2024.