Van Zeggelenstraat 61

-ENGLISCH BELOW-

DUBBELBOVEN WOONHUIS IN DE GEZELLIGE VAN ZEGGELENBUURT.

Dit is een verrassend groot bovenhuis gelegen in de gezellige Van Zeggelenbuurt. De woning ligt als het ware 'dwars' en is dus in de breedte gebouwd. De woning heeft veel ramen aan de straatkant en mogelijkheid voor een dakterras van circa 20m2.

Sfeervolle 30-er jaren bovenwoning met diverse mogelijkheden om je eigen indeling te creëren. De woning is nu ingedeeld als twee zelfstandige appartementen, maar er is eenvoudig weer één royale bovenwoning van te maken door de badkamer op de 1e verdieping te verwijderen en de keuken op de 2e verdieping te verwijderen. Hierdoor omstaat een grotere woonkamer een extra, derde slaapkamer.

Gelegen in de populaire Amsterdamsebuurt, niet ver van het centrum van Haarlem. Een wijk met vele woonvoorzieningen; o.a. een winkelstraat, diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een speeltuin om de hoek. De Amsterdamstraat is een gezellige winkelstraat en ligt op loopafstand, terwijl het Van Zeggelenplein voorziet in diverse speciaalzaken, zoals een bakker, bloemist, kapper en kledingwinkel. Even de weg oversteken en je komt bij winkelcentrum Beatrixplein.

Maar wat de wijk vooral ook aantrekkelijk maakt, is de ligging ten opzichte van het centrum van Haarlem en de uitvalswegen naar Amsterdam. Tijdens spitsuren kan het nog wel eens druk zijn in de stad, maar hier aan de rand zit je zo op de snelweg – ideaal voor forensen. Ook het treinstation is makkelijk aan te fietsen, zowel het Centraal Station Haarlem als station Spaarnwoude zijn binnen tien minuten te bereiken. Wie graag een rondje hardloopt, fietst of tennist, zit in deze omgeving ook goed. Het Reinaldapark beschikt over een pannenkoekenrestaurant, tennisbanen en een fraaie wandelroute. Als je iets verder wilt, kun je langs de Ringvaart mooi lopen, en met de fiets zit je zo in het recreatiegebied Spaarnwoude, een oase van rust en groen midden tussen de steden.

Indeling;

Begane grond; entree, opgang.

1e verdieping; overloop, grote woonkamer , nette keuken, slaapkamer , badkamer met bad en toilet. toegang tot het eventueel te creëren dakterras(vergunningsplichtig). 2e verdieping; overloop, 2 ruime slaapkamers, open keuken, 2de badkamer en toilet.

Het is dus ook een mogelijkheid om de woning als 2 aparte woningen te betrekken of 1 grote woning ervan te maken.

Kenmerken • Woonoppervlakte: 109m² • Bovenwoning op eerste en tweede verdieping in karakteristiek jaren ’30 woonhuis • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ad. € 106,23,-, • Mogelijkheid tot plaatsen dakterras van circa 20m2. • Vrij parkeren op straat • Oplevering kan snel

DOUBLE UPPER HOME IN THE COZY VAN ZEGGELEN NEIGHBORHOOD.

This is a surprisingly large upper home located in the cozy Van Zeggelen neighborhood. The home is oriented 'across', so to speak, meaning it is built widthwise. The home features many windows facing the street and potential for a roof terrace.

Atmospheric 1930s upper home with various possibilities to create your own layout. The property is currently divided into two independent apartments, but it can easily be converted back into one spacious upper home by removing the bathroom on the 1st floor and the kitchen on the 2nd floor. This creates a larger living room and an extra, third bedroom.

Located in the popular Amsterdamsebuurt, not far from the center of Haarlem. A neighborhood with many amenities, including a shopping street, various schools, childcare facilities, sports facilities, and a playground around the corner. Amsterdamstraat is a pleasant shopping street and is within walking distance, while Van Zeggelenplein offers various specialty shops, such as a bakery, florist, hairdresser, and clothing store. Just cross the road and you arrive at the Beatrixplein shopping center.

But what makes the neighborhood particularly attractive is its location relative to the center of Haarlem and the arterial roads to Amsterdam. During rush hour, it can sometimes get busy in the city, but here on the outskirts, you are on the highway in no time – ideal for commuters. The train station is also easily accessible by bike; both Haarlem Central Station and Spaarnwoude station can be reached within ten minutes.

Those who enjoy running, cycling, or playing tennis will also find this area ideal. Reinaldapark features a pancake restaurant, tennis courts, and a beautiful walking route. If you want to go a little further, you can take a lovely walk along the Ringvaart, and by bike, you can easily reach the Spaarnwoude recreation area, an oasis of peace and greenery right in the middle of the cities. The three, or potentially even four, bedrooms make this a more than excellent alternative to a more expensive single-family home.

Layout:

Ground floor: entrance, staircase.

1st floor: landing, large living room, neat kitchen, bedroom, bathroom with bath and toilet. Access to the roof terrace that can be created (subject to permit).

2nd floor: landing, 2 spacious bedrooms, kitchen, 2nd bathroom and toilet.

Features • Living area: 109 m² • Apartment on the first and second floor of a characteristic 1930s house • Active Owners' Association, monthly contribution of € 106.23

• Possibility of a roof terrace (subject to permit) • Free street parking • Quick completion possible