Royale benedenwoning met studio in gewilde wijk Nijmegen-Oost

Ontdek dit stijlvolle en comfortabele appartement aan de van Slichtenhorststraat 44 in de populaire wijk Galgenveld, Nijmegen-Oost. Deze royale benedenwoning met een zelfstandige studio biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van **ca. 173 m²** en combineert hoogwaardige moderniseringen met behoud van karakteristieke details. Gelegen in een rustige, groene straat met karakteristieke panden, geniet je hier van rust en toch de levendigheid van het stadscentrum op loopafstand.

**Interieur** De woning is recent gemoderniseerd met oog voor detail. De hal op de begane grond is voorzien van een prachtige marmeren vloer (2021) en biedt toegang tot de sfeervolle voormalige woonkamer ensuite, die beschikt over hoge plafonds, sierornamenten en een visgraat parketvloer. De moderne, dichte keuken (fronten en apparatuur deels vernieuwd in 2025) is praktisch ingericht en biedt volop werkruimte. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als eet- of thuiswerkplek. In het souterrain bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een in 2024 vernieuwde badkamer met ligbad en dubbele wastafel, een aparte douche en een separaat toilet. De praktische bijkeuken maakt het geheel compleet.

**Voorzieningen** * **Royale woonoppervlakte van ca. 173 m²** * **Zonnige stadstuin op het zuiden met achterom** * **Zelfstandige studio (ca. 26 m²) met eigen keuken en badkamer** * **Recent vernieuwde badkamer (2024) en keuken (deels 2025)** * **Hoogwaardig gerenoveerd en goed onderhouden** * **Energielabel B** * **Bouwjaar 1899**

**Locatie** De woning is gelegen in het geliefde Galgenveld, een karaktervolle en rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants, een bakker en speeltuinen. Het centrum van Nijmegen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor recreatie liggen de Ooijpolder en de bossen van Berg en Dal op fietsafstand. Een ideale combinatie van rust, sfeer en stadse gemakken.